Hábitat crea oportunidades para TODOS
por Chris Reeder Young
El presidente Jimmy Carter, siempre aliado, dijo: “No nos convertimos en un crisol de razas, sino en un hermoso mosaico. Personas diferentes, creencias diferentes, anhelos diferentes, esperanzas diferentes, sueños diferentes”.
Esta esperanza de un mosaico inclusivo es la base de una democracia fuerte, comunidades empoderadas y el fundamento de la misión de Habitat for Humanity of Greater Memphis de brindar a los 901 una propiedad de vivienda saludable y asequible.
Memphis Habitat fue fundada en 1983 por un grupo de voluntarios dedicados que abogaban por que todos pudieran acceder al sueño americano. Desde entonces, Memphis Habitat ha construido más de 600 viviendas con personas que solicitaban una hipoteca por primera vez, sus familias y voluntarios dedicados.
Todos los credos, todos los orígenes.
Memphis Habitat ha reparado y estabilizado más de 1,300 viviendas para adultos mayores que están envejeciendo en sus amados hogares y comunidades.
Todos los niveles de capacidad, todos los vecindarios.
La asequibilidad de la vivienda es uno de los problemas de equidad más persistentes en Memphis. 85,393 hogares de Memphis destinan el 30 % o más de sus ingresos mensuales a los gastos de vivienda. Sabemos que la desigualdad financiera para las personas LGBTQ+ es aún más significativa.
El alquiler de un apartamento de dos habitaciones en Memphis cuesta 1,298 dólares. Una persona soltera que perciba un salario mínimo tendría que trabajar 138 horas a la semana para poder pagar esa cantidad.
El camino que lleva de alquilar a ser propietario de una vivienda puede estar plagado de desafíos. Los inquilinos a menudo tienen que elegir entre alquileres elevados con condiciones decentes o alquileres más bajos con condiciones de vivienda pésimas (y no todos los propietarios son compasivos).
Respiren profundamente todos: hay esperanza.
Con los salarios, los servicios públicos, la defensa de la vivienda y otras organizaciones sin fines de lucro diligentes a la vanguardia de estas conversaciones, surge la necesidad de que Memphis Habitat brinde opciones éticas y equitativas para que los inquilinos puedan acceder a una propiedad de vivienda asequible a través de hipotecas sin intereses.
Parece imposible y demasiado bueno para ser verdad, pero ten por seguro que es posible y cierto.
El costo mensual promedio de una casa sin intereses de Memphis Habitat es de alrededor de $700 al mes con capital, seguro e impuestos. En el milisegundo en que una persona se convierte en comprador de una casa de Memphis Habitat, está generando riqueza a través del capital, comunidad a través de horas de asociación y protección de la riqueza generacional a través de la educación para compradores de vivienda.
El año fiscal pasado, Memphis Habitat abrió las puertas a la compra de viviendas asequibles para 20 familias. Trinity es uno de esos compradores de viviendas. Le hicimos algunas preguntas a Trinity sobre cómo Memphis Habitat ha impactado su bienestar general. Esto es lo que dijeron.
¿Cuáles fueron algunas de sus experiencias como inquilino en viviendas anteriores?
La casa de alquiler de la que acabamos de mudarnos fue el lugar en el que viví más tiempo en toda mi vida. Ollie tenía alrededor de 2.5 años y medio (ahora 10) y Norah (ahora 8) era un bebé. Era el único hogar que mis hijos conocían. Cuando nos mudamos allí en 2017, el alquiler era de $875, pero poco a poco fue aumentando con el tiempo.
Tenía hongos creciendo en mi baño. Había ramas enormes que caían en el patio trasero, destrozando la propiedad y atravesando el techo. Eso provocó goteras dentro de la casa, lo que provocó moho y daños. Desarrollé una alergia al moho mientras vivía allí. Nunca permití que mis hijos jugaran afuera debido a los tiroteos y las invasiones de casas que ocurrían cerca de nuestra calle. Teníamos algunos vecinos geniales, pero nunca caminábamos por el vecindario porque temíamos que nos abordaran personas, perros callejeros o personas que hacían carreras de autos.
¿Cómo fue buscar un mejor alquiler antes de postularte a Memphis Habitat?
Algo que realmente llamó la atención fue que las empresas de alquiler pedían a los inquilinos que pagaran CUATRO veces el alquiler. La mayoría de las casas costaban entre 1,500 y 2,000 dólares (por mes), incluso en mi barrio, donde el alquiler promedio había sido de entre 800 y 950 dólares. Algunas habían sido “remodeladas”, pero se veían destrozadas.
Un alquiler decente y sencillo con servicios comunitarios podría ser financieramente imposible para casi cualquier familia, pero especialmente para una familia con un solo ingreso. Parecía que las personas de bajos ingresos estaban siendo expulsadas de los vecindarios. Así que aguantamos lo máximo que pudimos donde estábamos.
Ahora que estás en tu casa Hábitat, ¿cómo estás cuidando tu felicidad?
Mis principales intereses son las plantas y los fandoms geek. Una de las cosas que más me entusiasma es poder finalmente exhibir todos mis recuerdos. He tenido varias piezas increíbles enmarcadas y guardadas durante AÑOS que ahora puedo exhibir.
De niños, siempre tuvimos problemas de vivienda. Quiero que mis hijos tengan un hogar estable donde compartan mis intereses geek, les encante jugar videojuegos y adoren a TODOS los perros. Norah tiene espacio para practicar ballet (recientemente actuó en Nut Remix). Ambos niños tienen lugares tranquilos para leer porque son ávidos lectores. Nuestros perros rescatados, Sampson, Tilly y Twinkie, tienen lugares seguros para jugar y enriquecer el hogar. Una de las primeras cosas que dijeron los niños cuando vieron la casa de Habitat fue: “Mamá, podemos caminar por aquí, ¡parece seguro!”.
¿Qué es lo que más le enorgullece de su trayectoria como propietario de una vivienda?
Le dije a mi mejor amiga que en nuestra primera noche aquí lo único en lo que podía pensar era en cómo mis hijos siempre tendrían un lugar al que "volver a casa" cuando fueran adultos. No tendría que preocuparme por que el propietario le vendiera la propiedad a un inversor, por cambiar de empresa inmobiliaria, por duplicar el alquiler o por negarse a renovar el contrato de alquiler. Cualquier otra de las preocupaciones que me atormentaban como inquilina.
¿Cuáles son sus partes favoritas de la experiencia de educación para compradores de vivienda?
Mi parte favorita fue que Memphis Habitat incluye a los niños en el proceso. No solo pueden ganar horas de asociación, sino que también reciben una versión de las clases que está a SU nivel. Pueden ver cómo funciona todo y aprender sobre presupuestos. No se mudan de repente a una casa sin una comprensión activa de lo que es ser propietario de una vivienda. Creo que les da una apreciación más profunda de eso.
¿Cuál es tu parte favorita de la nueva casa?
Estoy muy orgullosa de nuestro nuevo hogar y cada pequeña cosa que hacemos para que sea más "nuestro" me hace muy feliz. Mi parte favorita, honestamente, es tener mi propio baño. Puede ser una tontería, pero compartir un baño con otras personas no es lo más fácil. Puedo tomar un baño caliente sin que nadie me apresure a golpear la puerta. Espero que las facturas de los servicios públicos sean más bajas y seamos más respetuosas con el medio ambiente. En el antiguo lugar, tenía que tener el aire acondicionado encendido constantemente para mantener una temperatura habitable.
¿Cuáles son las partes favoritas de tus hijos del nuevo hogar/comunidad?
Les encanta que sea un lugar tranquilo, seguro y accesible a pie. Mi hija dice que le encanta que ya no tengamos que pagar alquiler. Cuando le pregunté por qué, me dijo: "Porque algún día será todo nuestro, en lugar de los propietarios". ¡Eso lo aprendieron en clase! A Ollie también le encanta el porche y poder sentarse afuera y leer. ¡También hemos recibido la más cálida bienvenida de los vecinos!
¿Qué cambios ha notado en usted y en los niños desde que se mudó a su nuevo hogar?
He notado una gran disminución de mis alergias. Había desarrollado reacciones alérgicas a diferentes cosas cuando estábamos en el apartamento de alquiler, incluso al café. Mi respiración ha mejorado y duermo mejor. ¡Puedo volver a tomar café! Estamos muy contentos de estar aquí; nos sentimos como en casa de inmediato. Los niños estaban orgullosos de contarles a todos que nos ayudaron a ganar horas de asociación y les encantan sus nuevas habitaciones.
¿Qué consejo le daría a aquellas personas que puedan estar interesadas en ser propietarios de una vivienda con Habitat?
Inténtalo. No tienes nada que perder. Al principio, tenía mis dudas y pensé que no nos iba a pasar. Incluso después de cerrar, seguía pensando que no podía ser real, que alguien iba a aparecer y decir: "¡Es broma!". Es solo el resultado de haber tenido inseguridad habitacional durante toda mi vida.
Es un programa hermoso y para mí fue el único camino seguro hacia la compra de una vivienda. Tengo un crédito excelente, pero no tengo los ingresos para comprar a través de los medios tradicionales. Lo intenté hace varios años con otro programa, pero solo me aprobaron $70,000. Eso no es suficiente para lo que mi familia necesitaba.
No sabía qué esperar de la gente de Memphis Habitat, pero todos allí son los mayores animadores para todos nosotros y nos ayudaron mucho en todo momento.
Reflexiones finales de Trinity…
Nunca pensé que sería dueña de una casa hermosa y espaciosa. Ha sido absolutamente surrealista. También me encanta estar en una comunidad de propietarios de Habitat. Tengo muchas ganas de conocerlos más.
Si sientes curiosidad por el proceso, nunca está de más acudir a la orientación y simplemente escuchar. En realidad, este proceso no tiene truco. ¡Es tan bueno como parece!
Para obtener más información sobre la propiedad de vivienda, llame al 901-761-4771 o visite memphishabitat.com/homebuying-program.
Dona y ayuda a garantizar la propiedad de una vivienda asequible en 901. Si quieres ser voluntario, visita memphishabitat.com/volunteer.
